+7 (925) 770-48-15
Консультация специалиста
Лот N 538939

ГАБ на 1 линии — Кофейня-кондитерская

Москва, Марка Шагала наб, 1к1
Открыть на карте
м. ЗИЛ 5 мин
Площадь
44 м2
Этаж
1
Парковка
Наземная
Арендатор
Кофейня-кондитерская
Месячный арендный поток
220 000 ₽
Годовой арендный поток
2 640 000 ₽
Цена
25 080 000 ₽
570 000 ₽ / м2
Окупаемость 9,5 лет
icon
Чтобы узнать подробнее об объекте или записаться на просмотр, позвоните +7 495 740-97-70 или оставьте заявку

ID 538939. Продается Готовый Арендный Бизнес на 1 линии с арендатором: Кофейня-кондитерская.

Окупаемость 9 лет!

Технические характеристики:

• Пoмeщeниe pacполагается на 1 этаже (+ антресоль).
• Общая площадь: 44 м².
1 этаж: 30,2 м²;
Антресоль: 13,8 м²;
• Отдельный вход. Вход с оживленной проходной улицы.
• Панорамные окна.
• Городская парковка находится перед фасадом здания.
• Место для размещения рекламной вывески на фасаде здания.

Инфраструктура:
• Оживленный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
• Отличная развитая инфраструктура вокруг: Жилой комплекс бизнес-класса «Зиларт» включающий в себя 29 корпусов и рассчитан на численность 27 000 жителей. Перспективный развивающийся район. Стремительный рост плотности и количества населения в данной локации.
• Квартал уже обеспечен социальной и общественной инфраструктурой.

Транспортное сообщение:
• Прямые выезды на ТТК;
• 3 станции метро в пешей доступности (Тульская, Автозаводская, Технопарк) и станция МЦК «ЗИЛ»;
• Рядом автобусная остановка. Удобные маршруты общественного транспорта;
• В перспективе строительство новой ветки метро от платформы МЦК «ЗИЛ» до Большого кольца метро.

Коммерческие условия:
• МАП: 220 000 ₽
• ГАП: 2 640 000 ₽
• Окупаемость: 9 лет!

Звоните! От собственника!

Теги: коммерческое помещение, коммерция, ПСН, помещение свободного назначения, пустое помещение, 1 линия, интенсивный, жк, Тульская, Автозаводская, Технопарк, ЗИЛ, парковка, здание.

icon
Чтобы узнать подробнее об объекте или записаться на просмотр, позвоните +7 495 740-97-70 или оставьте заявку
close
Скачайте каталог объектов под готовый арендный бизнес
  • Объекты с надежным арендатором
  • Юридическая чистота и безопасность
  • Рыночная стоимость и быстрая окупаемость
  • Рост капитализации помещения
  • Полное сопровождение сделки
Укажите ваш номер и получите доступ к каталогу

    некорректный номер
    close
    Вы собственник помещения?
    Компания IZRAEV invest club помогает собственникам выгодно продать или сдать в долгосрочную аренду ваш объект недвижимости
    Укажите ваши контактные данные, и мы отправим вам презентацию о компании и проведем аудит стоимости вашего объекта для продажи или оценим арендный потенциал.

      некорректный номер
      close
      Укажите свои контактные данные, и наш специалист свяжется с вами и отправит подборку проектов удобным для вас способом

        некорректный номер
        close
        Политика конфиденциальности

        Настоящая Политика конфиденциальности персональных данных (далее — Политика конфиденциальности) действует в отношении всей информации, которую данное рекламное предложение может получить о пользователе.

        1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕРМИНОВ.
        1.1. В настоящей Политике конфиденциальности используются следующие термины:
        1.1.1. «Администрация сайта (далее — Администрация сайта) «- уполномоченные сотрудники на управления сайтом, действующие от имени Название организации, которые организуют и (или) осуществляет обработку персональных данных, а также определяет цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.
        1.1.2. «Персональные данные» — любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).
        1.1.3. «Обработка персональных данных» — любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.
        1.1.4. «Конфиденциальность персональных данных» — обязательное для соблюдения Оператором или иным получившим доступ к персональным данным лицом требование не допускать их распространения без согласия субъекта персональных данных или наличия иного законного основания.
        1.1.5. «Пользователь сайта (далее Пользователь)» — лицо, имеющее доступ к Сайту, посредством сети Интернет и использующее Сайт.
        1.1.6. «Cookies» — небольшой фрагмент данных, отправленный веб-сервером и хранимый на компьютере пользователя, который веб-клиент или веб-браузер каждый раз пересылает веб-серверу в HTTP-запросе при попытке открыть страницу соответствующего сайта.
        1.1.7. «IP-адрес» — уникальный сетевой адрес узла в компьютерной сети, построенной по протоколу IP.2.

        ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
        2.1. Использование Пользователем сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности и условиями обработки персональных данных Пользователя.
        2.2. В случае несогласия с условиями Политики конфиденциальности Пользователь должен прекратить использование сайта.
        2.3. Сайт не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые Пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайте.
        2.4. Администрация сайта не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых Пользователем сайта.

        3. ПРЕДМЕТ ПОЛИТИКИ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ
        3.1. Настоящая Политика конфиденциальности устанавливает обязательства Администрации сайта по неразглашению и обеспечению режима защиты конфиденциальности персональных данных, которые Пользователь предоставляет по запросу Администрации сайта при регистрации на сайте или при оформлении заказа для приобретения Товара.
        3.2. Персональные данные, разрешённые к обработке в рамках настоящей Политики конфиденциальности, предоставляются Пользователем путём заполнения регистрационной формы в разделе оставления заявок и включают в себя следующую информацию:
        3.2.1. фамилию, имя, отчество Пользователя;
        3.2.2. контактный телефон Пользователя;
        3.2.3. адрес электронной почты (e-mail);
        3.3. Защищает Данные, которые автоматически передаются в процессе просмотра рекламных блоков и при посещении страниц, на которых установлен статистический скрипт системы («пиксель»): • IP адрес; • информация из cookies; • информация о браузере (или иной программе, которая осуществляет доступ к показу рекламы); • время доступа; • адрес страницы, на которой расположен рекламный блок; • реферер (адрес предыдущей страницы).
        3.3.1. Отключение cookies может повлечь невозможность доступа к частям сайта, требующим авторизации.
        3.3.2. осуществляет сбор статистики об IP-адресах своих посетителей. Данная информация используется с целью выявления и решения технических проблем, для контроля законности проводимых финансовых платежей.
        3.4. Любая иная персональная информация неоговоренная выше (история покупок, используемые браузеры и операционные системы и т. д.) подлежит надежному хранению и нераспространению, за исключением случаев, предусмотренных в п.п. 5.2. и 5.3. настоящей Политики конфиденциальности.

        4. ЦЕЛИ СБОРА ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ
        4.1. Персональные данные Пользователя Администрация сайта может использовать в целях:
        4.1.1. Идентификации Пользователя, зарегистрированного на сайте.
        4.1.2. Предоставления Пользователю доступа к персонализированным ресурсам Сайта.
        4.1.3. Установления с Пользователем обратной связи, включая направление уведомлений, запросов, касающихся использования Сайта, оказания услуг, обработка запросов и заявок от Пользователя.
        4.1.4. Определения места нахождения Пользователя для обеспечения безопасности, предотвращения мошенничества.
        4.1.5. Подтверждения достоверности и полноты персональных данных, предоставленных Пользователем.
        4.1.6. Создания учетной записи для совершения покупок, если Пользователь дал согласие на создание учетной записи.
        4.1.7. Уведомления Пользователя Сайта о состоянии Заказа.
        4.1.8. Обработки и получения платежей, подтверждения налога или налоговых льгот, оспаривания платежа, определения права на получение кредитной линии Пользователем.
        4.1.9. Предоставления Пользователю эффективной клиентской и технической поддержки при возникновении проблем связанных с использованием Сайта.
        4.1.10. Предоставления Пользователю с его согласия, обновлений продукции, специальных предложений, информации о ценах, новостной рассылки и иных сведений от имени сайта или от имени партнеров.
        4.1.11. Осуществления рекламной деятельности с согласия Пользователя.
        4.1.12. Предоставления доступа Пользователю на сайты или сервисы партнеров с целью получения продуктов, обновлений и услуг.

        5. СПОСОБЫ И СРОКИ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ
        5.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется без ограничения срока, любым законным способом, в том числе в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации или без использования таких средств.
        5.2. Пользователь соглашается с тем, что Администрация сайта вправе передавать персональные данные третьим лицам, в частности, курьерским службам, организациями почтовой связи, операторам электросвязи, исключительно в целях выполнения заказа Пользователя.
        5.3. Персональные данные Пользователя могут быть переданы уполномоченным органам государственной власти Российской Федерации только по основаниям и в порядке, установленным законодательством Российской Федерации.
        5.4. При утрате или разглашении персональных данных Администрация сайта информирует Пользователя об утрате или разглашении персональных данных.
        5.5. Администрация сайта принимает необходимые организационные и технические меры для защиты персональной информации Пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий третьих лиц.

        6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
        6.1. Пользователь обязан:
        6.1.1. Предоставить информацию о персональных данных, необходимую для пользования Сайтом.
        6.1.2. Обновить, дополнить предоставленную информацию о персональных данных в случае изменения данной информации.
        6.2. Администрация сайта обязана:
        6.2.1. Использовать полученную информацию исключительно для целей, указанных в п. 4 настоящей Политики конфиденциальности.
        6.2.2. Обеспечить хранение конфиденциальной информации в тайне, не разглашать без предварительного письменного разрешения Пользователя, а также не осуществлять продажу, обмен, опубликование, либо разглашение иными возможными способами переданных персональных данных Пользователя, за исключением п.п. 5.2. и 5.3. настоящей Политики Конфиденциальности.
        6.2.3. Принимать меры предосторожности для защиты конфиденциальности персональных данных Пользователя согласно порядку, обычно используемого для защиты такого рода информации в существующем деловом обороте.
        6.2.4. Осуществить блокирование персональных данных, относящихся к соответствующему Пользователю, с момента обращения или запроса Пользователя или его законного представителя либо уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных на период проверки, в случае выявления недостоверных персональных данных или неправомерных действий.

        7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
        7.1. В случае утраты или разглашения Конфиденциальной информации Администрация сайта не несёт ответственность, если данная конфиденциальная информация:
        7.1.1. Стала публичным достоянием до её утраты или разглашения.
        7.1.2. Была получена от третьей стороны до момента её получения Администрацией сайта.
        7.1.3. Была разглашена с согласия Пользователя.

        8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
        8.1. До обращения в суд с иском по спорам, возникающим из отношений между Пользователем сайта и Администрацией сайта, обязательным является предъявление претензии (письменного предложения о добровольном урегулировании спора).
        8.2 .Получатель претензии в течение 30 календарных дней со дня получения претензии, письменно уведомляет заявителя претензии о результатах рассмотрения претензии.
        8.3. При не достижении соглашения спор будет передан на рассмотрение в судебный орган в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
        8.4. К настоящей Политике конфиденциальности и отношениям между Пользователем и Администрацией сайта применяется действующее законодательство Российской Федерации.

        9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
        9.1. Администрация сайта вправе вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности без согласия Пользователя.
        9.2. Новая Политика конфиденциальности вступает в силу с момента ее размещения на Сайте, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики конфиденциальности.
        9.3. Все предложения или вопросы по настоящей Политике конфиденциальности следует сообщать указать раздел сайта.

        close
        Узнайте подробнее об этом объекте
        Укажите свои контактные данные, и наш специалист свяжется с вами, чтобы проконсультировать по выбору объекта

          некорректный номер